Saint-Jean-Cap-Ferrat est l’une des adresses les plus exclusives de la Côte d’Azur. Voilà pourquoi, la construction d’une villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat n’a rien d’un chantier ordinaire. Réglementation stricte, sol de faible portance, ruelles inaccessibles aux engins… Nous avons réalisé le gros œuvre complet d’une villa contemporaine sur ce secteur, en partenariat avec le cabinet d’architectes du maître d’ouvrage. Voici comment nous avons travaillé.
Les défis d’une construction villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le terrain se situe à proximité immédiate du domaine maritime, la nappe phréatique est haute et le sol peu portant en surface. L’architecte impose par ailleurs de grandes ouvertures en façade, des porte-à-faux et une toiture-terrasse accessible. Autant d’éléments qui exigent une maçonnerie dans le 06 parfaitement maîtrisée.
La logistique était un autre défi en soi. Les ruelles du Cap-Ferrat ne laissent pas passer les engins de grande taille. Chaque livraison nécessitait donc une grue mobile sur la voie publique, avec des autorisations de voirie encadrées par la commune. Les rotations étaient planifiées en dehors des heures de pointe touristique.
Le chantier de construction, étape par étape
Face à la faible portance du sol, nous enfonçons des micropieux forés à 8 mètres de profondeur pour atteindre le substrat rocheux stable. Des longrines béton armé relient les têtes de micropieux et forment la semelle de fondation. Cette solution garantit une reprise homogène des charges sans tassement différentiel.
La structure principale est réalisée en béton banché architectonique, mis en œuvre dans des coffrages métalliques lisses pour obtenir des parements finis visibles. La régularité du coffrage, la qualité du serrage et la formulation du béton sont les trois facteurs clés pour atteindre le rendu exigé par l’architecte.
Les grandes ouvertures en façade — certaines dépassant 5 mètres — sont reprises par des linteaux béton armé précontraints. Quant aux porte-à-faux, ils sont contreventés par des voiles béton armé perpendiculaires à la façade, dimensionnés pour reprendre les efforts du vent et du séisme.
Les matériaux
Le béton architectonique est un C35/45 formulé avec ciment blanc et granulats siliceux lavés. Son rendu clair et homogène correspond aux exigences esthétiques du projet. Sa mise en œuvre demande une surveillance continue : température de coulage, vibration, démoulage. C’est ce niveau d’exigence que l’Entreprise Morello apporte sur chaque chantier de maçonnerie dans les Alpes-Maritimes.
La construction villa Saint-Jean-Cap-Ferrat illustre ce que nous entendons par maçonnerie d’exception : pas un surenchérissement de matériaux, mais une maîtrise totale de l’exécution à chaque phase.
Vous avez un projet de construction villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat ou sur la Côte d’Azur ? Contactez l’Entreprise Morello, maçon dans les Alpes-Maritimes, via le formulaire Devis Express. Nous vous répondons sous 48h.